rehabilitación y mantenimiento de fachadas
La rehabilitación y mantenimiento de fachadas consiste en restaurar, reparar o mejorar la envolvente exterior de un edificio. Su objetivo es garantizar seguridad, estética y eficiencia energética.
rehabilitación y mantenimiento de fachadas
Incluye tareas como:
- Reparación de grietas y fisuras
- Reposición o fijación de revestimientos
- Eliminación de humedades y filtraciones
- Refuerzo estructural en elementos dañados
- Aislamiento térmico por el exterior
- Pintura y acabados finales
- Limpieza o tratamiento de piedra, hormigón, ladrillo u otros materiales
El mantenimiento en una fachada, es un conjunto de intervenciones periódicas destinadas a prevenir daños, prolongar la vida útil y evitar rehabilitaciones costosas en el futuro.
- Limpieza regular
- Sellado de juntas
- Revisión de anclajes, barandillas y elementos salientes
- Control y eliminación de humedades
- Sustitución de piezas deterioradas
- Pintura y protección contra agentes climáticos
La importancia de un buen mantenimiento
- Evita desprendimientos peligrosos
- Aumenta la seguridad del inmueble
- Mejora la eficiencia térmica y reduce el gasto energético
- Revaloriza la propiedad
- Reduce la aparición de patologías graves
- Mejora la estética del edificio y su entorno
Métodos y técnicas más comunes
- Utilización de productos con aislante térmico
- Revestimientos monocapa o morteros técnicos
- Tratamientos a base de impermeabilizaciones para fachadas
- Aplicación de hidrófugos y limpieza especializada, en áreas con ladrillo caravista
- Reparaciones estructurales con morteros de reparación
- Rehabilitación y mantenimiento con andamios, plataformas o trabajos verticales
¿ Cada cuánto se debe hacer mantenimiento?
Depende del clima de cada ciudad, y material de la fachada, pero en general:
- Inspecciones visuales: cada 3 años
- Mantenimiento preventivo: cada 5 -7 años
- Rehabilitación más intensa: cada 15 – 30 años
En TRESALFA somos especialistas en mantener una fachada en condiciones óptimas. Recuerden que una fachada con mantenimiento dura el triple que sin ello. Es la mejor manera de evitar males mayores en un futuro, y tener que pagar de inmediato unas reparaciones más costosas por requerimiento urgente.
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